本文转自：保定日报

房子没有“治病钱”？没关系可以补

通过设立业主大会，选举业主委员会，制定补建维修资金表决事项，共同表决

保定日报讯（记者刘佳 通讯员段卫超）立夏过后，阵雨频频，房顶漏水成为不少顶层住户的心头堵。尤其是没有住宅专项维修资金的老旧小区居民，自掏腰包不说，还要寻找修补工人，耗时费力。对于这种情况，补建维修资金尤为重要，既可以让房屋拥有“治病钱”，又能让百姓住得踏实、舒心。

“屋外下大雨，屋里下小雨，家里大小各种盆都派上用场。”这两天的阵雨，让家住顶层的李先生苦不堪言，“房子修建的时候还没有住宅专项维修资金，小区里也一直没有补办。之前偶尔渗漏，为了省钱省事儿，忍了又忍。最近渗漏越来越严重，墙皮也因受潮成块成块往下掉，实在影响居住。”

一些老旧小区顶层住户与李先生有着相同的遭遇，但小区由于没有住宅专项维修资金，只能自费维修。对于此类情况，市住宅专项维修资金服务中心工作人员表示，维修资金是可以补建、续交的，“完成补建、续交后，小区共有部位、公共设施设备维修、更新和改造便可纳入住宅专项维修资金管理范畴，让小区更好地融入社区治理。目前，我市维修资金管理已建立良好的保值增值体系，可保障改造后的小区展现新的活力。”

据了解，业主大会具有制定补建维修资金的相关权利，并对业主具有一定约束力。业主委员会作为实施主体，可以为老旧小区构建宜居生活环境、纳入社区统一治理提供良好服务。没有建立维修资金账户的老旧小区可以通过设立业主大会，选举业主委员会，制定补建维修资金表决事项，共同表决。当满足双2/3业主参与和双3/4业主同意时，即可实施补建工作。在社区居委会的协助下，由业主大会制定补建、续交方案，再递交县（市、区）住建局进行审核。审核通过后，保定市住宅专项维修资金管理系统会按照续交方案自动核定每户业主的应交资金，并发送通知给相关业主。